Ambil Rabat Pajak Anda

Sekali lagi, kepemilikan Home dan Business Assistance Act of 2009 telah menerapkan perpanjangan kredit pajak pembeli rumah untuk maksimum $ 8.000. Bagian tertentu dari tindakan ini hanya berlaku untuk pembeli rumah pertama kali, dan mereka harus membeli tempat tinggal utama. Rumah liburan tidak akan memenuhi syarat dalam program ini. Ada program untuk pembeli rumah yang berulang, yang mencapai maksimum $ 6.500 yang akan saya bahas nanti dalam artikel ini.

Agar memenuhi syarat, rumah Pembalasan Kredit Pembeli pertama kali harus dibeli setelah 1 Januari 2009 dan sebelum pertama Mei 2010. Jika kontrak mengikat sudah ada pada 30 April 2010, maka pemilik rumah memiliki waktu hingga 30 Juni 2010 untuk menutup kesepakatan. . Dengan program baru ini, Undang-Undang telah menetapkan batas penghasilan maksimum $ 125.000 untuk satu orang dan hingga $ 225.000 untuk orang yang sudah menikah jika mereka mengajukan pengembalian bersama.

Pembeli rumah pertama kali dapat membeli konstruksi baru atau rumah dijual kembali, karena salah satu dari mereka akan memenuhi syarat untuk kredit pajak. Tanggal pembelian telah dengan hati-hati digambarkan sebagai tanggal penutupan aktual. Pada penutupan, judul properti akan ditransfer ke pembeli rumah pertama kali. Orang muda berhati-hatilah, karena Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk program kredit pajak jika orang tua Anda mengklaim Anda sebagai tanggungan.

Saya telah merujuk pembeli rumah pertama kali beberapa kali dalam paragraf ini, dan itu berarti bahwa pembeli belum memiliki tempat tinggal utama dalam tiga tahun terakhir sebelum pembelian properti ini. Hati-hati dengan ini, karena ini juga berlaku untuk pasangan Anda, Anda dan pasangan Anda harus memenuhi kualifikasi pembeli rumah pertama kali untuk mengambil kredit pajak.

IRS mengawasi aturan ini dengan sangat hati-hati, karena tahun lalu lebih dari 500 orang di bawah umur mengambil potongan dan satu baru berusia 4 tahun. Tidak perlu dikatakan bahwa mereka akan menuntut semua pelanggaran dengan penuh semangat.

Metode penentuan jumlah kredit pajak ditentukan dengan mengambil 10% dari harga pembelian rumah. Misalnya jika Anda membeli rumah dengan harga jual $ 70.000 maka kredit pajak Anda akan sama dengan $ 7.000 dan bukan jumlah penuh $ 8.000. Jika harga jual adalah $ 100.000 maka Anda memenuhi syarat untuk kredit pajak $ 8.000 penuh dan tidak lebih.

Meskipun contoh di atas sangat sederhana, pastikan untuk berkonsultasi dengan penasihat pajak Anda untuk perincian spesifik sebelum Anda layanan mengurus pajak membuat keputusan akhir karena keadaan spesifik Anda mungkin berbeda. Ingatlah bahwa Anda tidak dapat mengklaim kredit pajak untuk pembelian yang dimaksudkan di masa mendatang, Anda harus benar-benar menutup dan membawa hak milik ke properti paling lambat tanggal 30 Juni 2010.

Kredit pajak akan diambil pada akhir tahun ketika Anda mengajukan pajak penghasilan. Untuk mendapatkan manfaat yang lebih awal, Anda dapat mengubah jumlah tanggungan yang Anda klaim untuk meningkatkan gaji Anda setiap bulan dengan jumlah penuh kredit pajak yang akan Anda terima. Saya sangat menyarankan agar Anda tidak mengubah tanggungan Anda tanpa terlebih dahulu berkonsultasi dengan penasihat pajak untuk memastikan itu dihitung dengan benar. Kesalahan dalam status dependen Anda dapat menyebabkan tagihan pajak besar yang tidak terduga di akhir tahun.

Pembatasan tambahan dalam pembelian rumah baru adalah bahwa rumah tersebut tidak dapat dibeli dari anggota keluarga, atau leluhur Anda seperti orang tua atau kakek nenek. Aturan ini juga berlaku untuk keturunan garis keturunan Anda seperti cucu dan anak-anak.

Sekarang ini adalah kesepakatan yang sangat bagus. Misalnya, anggap Anda hanya berhutang $ 5.000 pada pajak penghasilan Anda untuk tahun berjalan. Jadi dalam hal ini bagaimana Anda dapat mengambil potongan pajak $ 8.000 ketika Anda hanya membayar $ 5.000. Sangat mudah, cukup ajukan pengurangan $ 8.000 dan Anda benar-benar akan mendapatkan pembayaran tunai dari $ 5.000 asli Anda ditambah pengembalian dana tambahan dari Paman Sam sebesar $ 3.000. Sekarang bagaimana Anda bisa mengalahkan itu, ya?

Kredit Pajak Pembeli Rumah Berulang (Naik)

Kepemilikan rumah, dan Business Assistance Act of 2009 telah memberikan kredit pajak dalam jumlah $ 6.500 untuk pembeli rumah berulang (pembeli rumah berulang didefinisikan sebagai pemilik rumah yang ada) membeli tempat tinggal utama selama periode 6 November 2009 hingga April 30, 2010.

Periode ini dapat diperpanjang hingga 30 Juni 2010 jika kontrak penjualan yang mengikat ditandatangani dan disahkan pada 30 April 2010. Pembeli rumah yang berulang dapat membeli segala jenis rumah untuk mengklaim kredit pajak yang lebih rendah hingga $ 6.500.

Seorang pembeli pindah didefinisikan sebagai penduduk lama ketika ia memiliki dan tinggal di rumahnya minimal 5 dari 8 tahun terakhir sebelum membeli rumah baru ini. Untuk orang yang sudah menikah, keduanya harus memenuhi kualifikasi seperti di atas. Tidak wajib bahwa rumah baru lebih dari yang lama, oleh karena itu beberapa pembeli dapat disebut sebagai pembeli yang pindah, dan sebaliknya adalah pembeli yang pindah. Diharapkan bahwa sebagian besar akan menjadi pembeli yang pindah.